購屋房貸試算

房貸金額由「房價 × 成數」自動計算；攤還表會隨年限與還款頻率自動增減期數。

參數

結論

房貸摘要與核對

利率 × 年限壓力表（每月等值月付金）

紅底＝月付金加生活支出超過月收入。

攤還表

模型未涵蓋的風險

稅負與勞健保：此處收入視為可支配收入；若為稅前請先扣除。
持有成本：房屋稅、地價稅、管理費、保險、修繕、換屋或空窗期。
利率調升與寬限期結束後月付金上升；失業、減薪、生病等收入中斷。
房價下跌、流動性與賣出成本；不買房時的租金對照。
通膨、薪資成長、退休與其他儲蓄目標。